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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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"註：1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率，實際貸款條件(例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
澎湖將於15日舉行第二次博弈公投，財訊雙週刊日前報導指出，反賭方勢力大不如前，其中澎湖縣長陳光復以行政中立為由拒表態，也未見民進黨對澎湖設置博奕特區表達強烈態度，澎湖博弈公投，「光復」在望？ 對此，民進黨邱莉莉今天(6日)特別澄清報導非事實，強調民進黨早在9月6日就已發布新聞稿清楚表達一貫反賭立場，其後促賭的國際開發聯盟前來拜訪時，民進黨也未有任何立場鬆動。速配貸 快速借款 邱莉莉重申，民進黨反對澎湖博弈的態度與立場與過去一致，始終沒有改變。潮霖資產 貸款利率比較2019為了澎湖的未來、孩子們的健康成長，民進黨支持澎湖鄉親用公投拒絕澎湖設置賭場。潮霖資產 信用空白如何辦信貸 邱莉莉並說，財訊的相關說法未向民進黨求證，不符新聞專業，要求盡速更正。速配貸 沒薪轉貸
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中國時報【陳文和╱綜合報導】 美國總統大選倒數4天，民主黨候選人希拉蕊．柯林頓和共和黨川普在決勝關鍵州的選戰白熱化。兩人3日晚都在兵家必爭之地北卡羅萊納州全力衝刺催票，火力全開猛轟對方，互稱對手若當選將使美國陷入災難。 希拉蕊轟：川普目中無人 選戰進入最後決戰時刻，兩大陣營都祭出負面宣傳攻勢，竭盡所能地把對手的各項弱點攤出來供選民檢視。 希拉蕊在北卡州格林維爾的群眾造勢大會上提醒選民，川普無法控制自己侮辱女性和少數族裔的衝動，她說：「川普永遠把自己擺在第一順位，根本不在意他的舉動會傷害別人。」 她還刻意凸顯川普有機會勝選，藉以提醒選民要有危機意識，她說：「一旦川普贏得選戰，美國將會有一位全然淺薄且想法又極度危險的最高統帥。」她說：「川普輕易就能貶損侮辱外國領導人並開啟一場實質的戰爭。」 希拉蕊接著又趕赴北卡州首府羅里的另一場群眾大會，由黨內初選時的競爭對手參議員桑德斯介紹登場演說。希拉蕊重申，川普不夠格擔任美國總統，並呼籲支持者一定要踴躍投票。 川普批：希拉蕊藐視法規 川普則在北卡州距離佛羅里達不遠的塞爾瑪出席競選活動，參與的群眾多數屬親軍方人士。他再度抨擊希拉蕊沒有資格入主白宮，也指責希拉蕊藐視法規，未來若由她領導美國，聯邦政府將陷於不斷遭受調查以及醜聞層出不窮的處境。 川普3日稍早時也曾在大選另一兵家必爭之地佛羅里達州傑克森維爾造勢，他向群眾表示，即使希拉蕊贏得大選，她也將因擔任國務卿期間利用私人電郵伺服器處理公務電郵的「電郵門案」，以及柯林頓基金會的種種問題，遭到國會彈劾。 現任總統歐巴馬當天也在佛州傑克森維爾為希拉蕊助選拉票。他在集會上告誡選民，不要因為希拉蕊勝券在握而放鬆警惕，他呼籲：「你們有機會創造歷史，千萬不要讓這個機會流失。」 佛州、北卡州 支持度拉近 美國有線電視新聞網（CNN）的最新民調，希拉蕊支持率領先川普4個百分點。希拉蕊並在北卡州與賓州等舉足輕重的搖擺州居上風。不過，在選民多數傾向支持民主黨的若干搖擺州，如新罕布夏州和科羅拉多州，川普的選情近來出現走俏之勢。 真清晰政治（RealClearPolitics）網站的民調顯示，在總統選舉人票較多的佛羅里達州與北卡州，希拉蕊與川普支持度差距縮小，雙方陷入難分軒輊的拉鋸僵局。 var LIGHTBOX_DARLA_CONFIG ={"useYAC":0,"usePE":0,"servicePath":"https:\/\/tw.news.yahoo.com\/__darla\/php\/fc.php","xservicePath":"","beaconPath":"https:\/\/tw.news.yahoo.com\/__darla\/php\/b.php","renderPath":"","allowFiF":false,"srenderPath":"https:\/\/s.yimg.com\/rq\/darla\/2-9-9\/html\/r-sf.html","renderFile":"https:\/\/s.yimg.com\/rq\/darla\/2-9-9\/html\/r-sf.html","sfbrenderPath":"https:\/\/s.yimg.com\/rq\/darla\/2-9-9\/html\/r-sf.html","msgPath":"https:\/\/tw.news.yahoo.com\/__darla\/2-9-9\/html\/msg.html","cscPath":"https:\/\/s.yimg.com\/rq\/darla\/2-9-9\/html\/r-csc.html","root":"__darla","edgeRoot":"https:\/\/s.yimg.com\/rq\/darla\/2-9-9","sedgeRoot":"https:\/\/s.yimg.com\/rq\/darla\/2-9-9","version":"2-9-9","tpbURI":"","hostFile":"https:\/\/s.yimg.com\/rq\/darla\/2-9-9\/js\/g-r-min.js","beaconsDisabled":true,"rotationTimingDisabled":true}var t_MediaGalleryBobaSpotlight_start = new Date().getTime(); Description Toggle View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View 1 - 25 / 30 Republican presidential candidate Donald Trump speaks during a campaign rally, Friday, Nov. 4, 2016, in Hershey, Pa. (AP Photo/ Evan Vucci) 1 / 30 Associated Press | 拍攝者 Evan Vucci 2016年11月5日週六 台北標準時間上午9時27分 Share to Facebook Share to Twitter Share to Pinterest Close Previous imageNext image var lightbox_ult_mid="spotlight_article_embedded1",lightbox_ult_mit="Article Body",lightbox_ult_site="news",lightbox_ult_region="TW",lightbox_ult_lang="zh-Hant-TW",lightbox_default_spaceid="2144404914"; var t_MediaGalleryBobaSpotlight_end = new Date().getTime();
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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（中央社記者王靖怡、陳渝涵台北12日電）維也納少年合唱團今年11月將登台巡演，首場音樂會特地安排在屏東演藝廳，由義大利籍指揮馬諾洛．卡寧領軍，他對台灣觀眾的熱情印象深刻。 招牌水手服與天籟美聲享譽全球的維也納少年合唱團，繼前幾年到花蓮、台東演出獲熱烈迴響，今年特別安排在剛落成啟用的屏東演藝廳舉行首場音樂會，將帶來義大利民謠「散塔露琪亞」、電影「真善美」插曲「小白花」、美國民歌「奇異恩典」及「美麗的藍色多瑙河」等耳熟能詳的舞曲與聖歌。 合唱團目前約有100名團員，來自30多國，分成海頓團、莫札特團、舒伯特團與布魯克納團於世界各地演唱。這次由義大利籍指揮馬諾洛．卡寧（ManoloCagnin）率領布魯克納團訪台，之前曾兩度登台表演，他對台灣觀眾的熱情印象深刻。 注重與觀眾間互動的卡寧表示，「音樂是一份禮物，身為音樂家，我們有義務和觀眾分享這份禮物」，他也喜歡與這群年輕合唱團員共事，「他們擁有的精神及個性反映在他們的音樂上，孩子們向我學習，我也從他們身上學到很多」。 維也納少年合唱團11月4日在屏東演藝廳舉行首場音樂會，5日台中市中興堂、8日台北國家音樂廳、9日台南文化中心，讓更多愛好音樂的台灣觀眾欣賞音樂響宴。1051012
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少 我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後 如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人 但很多人都沒想到。
所以我極力建議 如果有心 快行動 一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價 可以免費鑑價 只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的“貸款經理人”可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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（中央社記者呂欣憓台北8日電）總統蔡英文今天說，重大改革需時間，但社會已越來越沒耐性，不管是社會期待的壓力或改革面臨的反作用力，做為總統她一定會承擔起來，政府要用更快、更穩、更準決策回應民意。 蔡總統上午出席由台灣安保協會主辦的「南海爭議與亞太區域和平國際研討會」時說，社會內百廢待舉需重建。新政府上任這幾個月，看到所有問題，主動打開一個又一個壓力鍋，當然也會面對團隊改革壓力。 蔡總統表示，現在政府所處執政環境和社會氛圍，是必須負責任面對種種長久累積的結構性問題，這些問題需大社會轉型工程，這樣的改革確實無法一次到位。 蔡總統說，人民等待8年，社會確實期待改革，人民期待改變快點到，這是新政府面臨的挑戰。 蔡總統表示，要用更快、更穩、更準決策回應民意。改革的路不容易，只要台灣人團結，什麼困難都可克服；過去大家可拚出民主，讓威權走入歷史，現在要用穩健改革，達公理繁榮安全的台灣。 蔡總統以台語對在場獨派大老們說，「過去大家為台灣打拚，再一次我拜託大家，一起幫忙，團結改革打拚為台灣。」 蔡總統致詞前向在場多名人士致意，包括前台北駐日經濟文化代表處代表許世楷、前考試院長姚嘉文，「尤其是吳澧培吳前資政在這裡，看到大家來我很高興。」 前總統府資政吳澧培日前接受廣播節目專訪談到對蔡總統上任100天的看法說，蔡總統上任後，國家安全團隊、司法和財經改革任用的完全是前朝的人，司改是想用前朝的人沒用成，「請鬼拿藥單」，基本上用人錯誤，根本不可能有改革。1051008
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